Wie Verwenden von Home Equity zu Rental Property kaufen

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REVUE:Kauf einer Ferienunterkunft können Sie Wohlstand für die Zukunft zu bauen. Es sei denn, Sie können Geld für den Bau zu zahlen, müssen Sie entscheiden, wie Sie einer Ferienunterkunft zu finanzieren. Viele Kreditgeber wird nur leihen 80 Prozent des Ver

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Kauf einer Ferienunterkunft können Sie Wohlstand für die Zukunft zu bauen. Es sei denn, Sie können Geld für den Bau zu zahlen, müssen Sie entscheiden, wie Sie einer Ferienunterkunft zu finanzieren. Viele Kreditgeber wird nur leihen 80 Prozent des Vertragspreises der ein Haus, das heißt, Sie müssen herausfinden, wo die anderen 20 Prozent zu erhalten. Wenn Sie Haus-Equity haben, sollten Sie es, um das Objekt zu finanzieren.

Schwierigkeitsgrad: Mittel

Dinge, die Sie brauchen

Haus oder Grundstück mit equityGood creditLenderRealtorContract auf das Objekt

Anleitung

Verwenden Sie zum Home Equity Mietobjekt Kauf

1 Bevor Sie Eigenkapital in das Objekt zu kaufen, bestimmen die Höhe des Eigenkapitals Sie in Ihrer derzeitigen Wohnung oder eine andere Eigenschaft haben durch Subtraktion Ihre Hypothek Saldo aus dem Schätzwert von zu Hause aus. Beachten Sie, dass viele Kreditgeber lassen Sie nicht den vollen Wert Ihres Hauses leihen. Hinterlasse einen Puffer von 20 Prozent Eigenkapital in Ihrem Hause, um die besten Kreditgeber ansprechen.

2 Kontaktieren Sie Ihren Darlehensgeber, um Ihre Pläne zu besprechen. Einige Kreditgeber wird Ihnen nicht erlauben, von einem anderen Kreditgeber zu leihen. Viele Male, die Kreditgeber die Gewährung der Equity-Darlehen wird nicht Fonds ohne Zustimmung der Ihre primäre Kreditgeber voranzutreiben.

3 Suchen Sie ein Objekt zu erwerben, unter Berücksichtigung der Höhe des Eigenkapitals haben Sie zur Verfügung für eine Anzahlung. Ein Angebot auf der Homepage, aber vor, in Ihrem Vertrag, der das Angebot Scharniere auf der Suche nach günstigen Finanzierungs. Auf diese Weise, wenn Sie und ein Kreditgeber kann nicht kommen mit einem günstigen Vereinbarung, die Sie vom Vertrag zurücktreten kann. Ihr Makler sollten helfen, Ihre Rechte in diesem Schritt zu schützen.

4 Kompilieren Finanzinformationen für die Bank. Neben der persönlichen Steuererklärungen, geben Auskunft über die Miete, die Sie berechnen, monatlichen Ausgaben und jährlichen Ausgaben, einschließlich Steuern und Versicherungen. Fügen Sie alle Informationen die Sie verwendet, um Ihre Annahmen zu treffen. Je professioneller Sie diese Informationen an die Bank, die besser sind Ihre Chancen auf einen Kredit zu präsentieren.

5 Holen Sie Zitate aus mehreren Kreditgebern; mit einem oder zwei Banken im Wettbewerb für Ihr Unternehmen kann Ihnen helfen, eine niedrigere Rate oder günstigere Bedingungen für ein Darlehen zu sichern. Probieren Sie beide Hypothekenmakler und einzelne Banken, die beste Auswahl an Zitaten bekommen.

6 Wählen Sie einen Kreditgeber. Maßnahmen ergreifen, um die Bedingungen des Kredits zu verstehen. Nicht nur wählen Sie das Darlehen mit der niedrigsten Rate; prüfen versteckten Gebühren, und nicht einen Kredit, dessen Bedingungen Sie nicht verstehen, auszuwählen.

7 Schließen Sie für Ihr Darlehen. (Dies dauert in der Regel 30 Tage.) Möglicherweise müssen Sie haben Ihr Haus neu bewertet, deren Kosten werden zusätzlich zu den Abschluss Gebühren und Kosten auf dem primären Hypothek Ihres neuen Objekt getätigten Ausgaben.

Tipps und Warnungen

Holen Sie sich eine Inspektion an einem potentiellen Objekt vor dem Schließen Ihrer Home Equity Loan. Wenn die Eigenschaft braucht teure Reparaturen, können Sie in der Lage, Ihr Eigenkapital zu verwenden, um solche Reparaturen zum Zeitpunkt des Kaufs zu bilden. Andernfalls stellen Sie sicher, ausreichende Mittel in die Bank, um für Reparaturen zahlen müssen.

Verwendung Heim-Equity-Objekt zu kaufen, stellt ein erhebliches Risiko. Wenn Sie in einer Situation, wo Sie nicht zahlen für das Objekt und gehen Sie durch Abschottung, werden Sie noch schulden Ihre Home Equity Loan. Wenn Sie, dass die Zahlung nicht leisten, können Sie Ihren Aufenthalt auch zu verlieren.

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